空き家をすぐに解体してしまうのはもったいない？

住宅には主に旧耐震と新耐震という基準があり、建物の耐震基準が変わった時期で分けられるのですが

ざっくり言うと、1981年を境に設計基準が変化したことになります。
 
よって、新耐震であればリフォームを行うこともできるため、買い取り業者に見てもらい
金額を出してもらえると思います。

旧耐震だからと言ってあきらめる必要はなく、一度買取業者に見てもらうことをお勧めします  

住宅用地特例が適用除外されてしまい、翌年から固定資産税が上がってしまう恐れがあるかもしれません

固定資産税は1月1日に所有されてる方に、支払いの義務があるため、実際に家を売却検討されるのであればこちらも確認が必須です！

※税金が3から4倍になったケースもあり 

解体をするということは、そこに新築用地として販売を行うことになると思います。

その際に、接道条件、建蔽率、容積率、都市計画等

このあたりに不備があれば建てれないケースもあります。せっかく解体しても意味がないケースがあるのでしっかりと調査を行ってください！ 

単純に古いし、解体して土地で売ればいいやではなく、建物としての資産価値があれば売却できますし、安易に解体をおこない、売れるまで時間がかかってしまっても損かと思います。加えて、解体費も金額が増加してますのでこちらも見積もりを取るなどの必要があると思います。

まずは、弊社ハタラク不動産に連絡を待っております。「家を買うならハタラク、家を売るならハタラク」

当社では長岡以外の場所でも物件を取り扱ってますので、気軽にお問い合わせを頂ければと思います。

ここまで読んで頂きましてありがとうございます。 


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