050-3091-0738

営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日

カンタン
査定
30

長岡市不動産
売却・買取・査定

地域密着株式会社
新潟ハタラク不動産

カンタン
30
入力

最小限のご入力で、
簡単&スピーディーに
無料査定!

物件所在地
お名前(必須)
メールアドレス(必須)
電話番号(任意)

不動産に関する
こんなお悩みありませんか?

  • 売却検討中のお悩みその1

    実家を相続したけど、放置状態になっている

  • 売却検討中のお悩みその2

    空き家になっているからどうにかしたい

  • 売却検討中のお悩みその3

    離婚・金銭的な理由で住み替えが必要

  • 売却検討中のお悩みその4

    住宅ローンの返済に困っている

  • 売却検討中のお悩みその5

    専門的な手続きがよく分からない

  • 売却検討中のお悩みその6

    古い物件なので売れるか分からない

  • 売却検討中のお悩みその7

    税金・経費はどのくらい?

  • 売却検討中のお悩みその8

    相続した不動産を売るかどうか迷っている

売却査定1,000件超
実績を誇る当社が
高く早く安心不動産売却を実現します!

新潟ハタラク不動産が
選ばれる理由

reason
買取・仲介に特化した売買専門の地域密着営業
Reason_01

買取・仲介に特化した
売買専門の地域密着営業

特に中越エリア、県央エリアを中心に
不動産の買取、仲介を行っております!

弊社開業前は県央エリアにある某フランチャイズ加盟店に従事し、主に不動産仲介・買取り・リースバック事業に携わり県央から中越エリアを担当していた為、県央はもちろんのこと、中越エリアの売買についても熟知しております。
会社員時代は京都府や他県に複数店舗ある中で、個人別実績全国1位を頂くこともあり、これまでに得たたくさんの経験や知りえた知識、他業者様との繋がりをお客様と共有し、不動産の早期買取りや買取保証、仲介の場合早期売却プランを提案し、信用と信頼を築いております。
新潟ハタラク不動産は、不動産業を通じて、地域と共に歩み、地域の繁栄に奉仕し、広く地域へ貢献する企業を目指し、地域密着企業として、皆様に愛される不動産屋となれるよう、日々努力し業務に励みます。

充実のワンストップサービス
Reason_02

充実の
ワンストップサービス

解体やリフォーム、ハウスクリーニングや
不要物処分もお任せください

ケースによって、不動産を売却するには色々な手続きや業者へお願いすることがあり、面倒くさく二の足を踏んでしまう事もあるかと思いますが、弊社へお任せいただけた場合は、窓口は弊社一つですべてワンストップで手配致します!

相続・変更登記・農地転用・測量・解体・ハウスクリーニング・不要物処分等、司法書士や引っ越し業者等、これまで培ってきた業者様がおりますので、ご要望があればすべて手配致します。

豊富な実績に基づく、不動産売却に関する相談はなんでも無料でお伺いいたします
Reason_03

豊富な実績に基づく、
不動産売却に関する相談は
なんでも無料でお伺い
いたします

これまで数百件と不動産仲介のお手伝いをさせていただいて参りましたが、不動産には一つとして同じ物件はございませんでした。(事例ページ参照)
そのため、ケース毎に売却前に行わなければならないことや、手続きを済ませなければならないことも多々発生します。
情報社会の為、ご自身でお調べされることもあると思いますが、「餅は餅屋」という言葉があるように、専門家へ聞いた方が調べる時間も削減でき、すぐに解決できる場合も多々あるかと思います。
その際はお気軽に弊社へご連絡いただけたらと思います。
ただ、連絡したからと言ってしつこい営業は一切行いませんし、相談は無料ですので、近所の不動産屋の感覚で、いつでもお気軽にお声がけ下さい。

不動産相続に関するご相談もお任せください
Reason_04

不動産相続に関するご相談も
お任せください

近年は相続に伴い、相続物件の相続登記義務化についても相談を受けることが増えてまいりました。
相続関係についても、懇意にさせて頂いている専門家がおりますので、不安な点や疑問な点がありましたらお気軽にご相談ください。
タッグを組んでその疑問や不安を解決いたします!

また相続登記義務化に伴い、特定空き家対策、管理不全空き家対策という言葉を頻繁に見受けるようになりました。
行政より特定空き家、管理不全空き家に指定された場合、空き家を放置していると空き家の固定資産税が最大6倍になる可能性があるというものです。
管理不全空き家とは、放置すれば「特定空き家」になるおそれがあるものを言い、空き家対策特別措置法にて2023年12月13日に施工が決定し、新たに新設されました。
そこで、弊社では空き地・空き家見まわり巡回サポートというサービスを提供しております。

収益不動産空き家問題
新潟ハタラク不動産へ
お任せください!

01
収益不動産(アパート・マンション・収納コンテナ・駐車場)の売却相談も承ります

Service 01

収益不動産(アパート・マンション・収納コンテナ・駐車場)の売却相談も承ります

弊社のお客様には、新潟県内の他に関東や関西在住の投資家の方々がいらっしゃいます。
収益物件のお話があれば是非連絡が欲しいとのお話を頂いておりますので、収益物件ご売却を検討されている売主様がおりましたら、是非一度お話を伺わせてください。
すぐに売買が成立する可能性があります。
収益不動産の値決め等の相談も無料で承っておりますので、お気軽にご相談下さい。

02
空き家・空き地を巡回する点検パトロールをご提供しております

Service 02

空き家・空き地を巡回する
点検パトロールをご提供
しております

2024年4月1日より相続登記が義務化され、内容としては相続で不動産取得を知った日から3年以内に正当な理由なく登記・名義変更手続きをしないと10万円以下の過料の対象となります。
また、住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に正当な理由なく手続きをしなければ5万円以下の過料の対象となります。
相続をした物件の老朽化が激しく、行政より管理不全空き家や特定空き家に認定された場合、固定資産税の優遇措置を受けることが出来なくなる可能性があり、その場合固定資産税は最大6倍にもなったり行政代執行(行政による空き家の強制解体処分。解体費用は所有者負担)される可能性がある等と、デメリットが多くなります。
相続登記を義務化する事により、行政は所有者を把握しやすくなる為、管理が行き届いていない物件は今後、管理不全空き家や特定空き家と認定されるケースが増えることが予想されます。

空き地・空き家
見まわり巡回サポート

弊社では管理不全空き家へ認定されにくくするように、空き地や空き家の見まわりサポートを行っております。
遠方にお住まいの方や、仕事が忙しく定期的に物件チェックに行けない方、中々管理が出来ないお客様、高齢のため管理が難しいお客様、単純に管理が面倒なお客様等、ご依頼内容は様々ございます。
空き地・空き家見まわり巡回サポートでは、建物(敷地)内外の目視点検や雑草処理(玄関廻り等)、敷地内ゴミ拾いや室内の換気など、月に一度物件を巡回し、必要な管理を行うサービスをご提供し、物件管理のサポートをするお手伝いをさせて頂いております。
費用としては月に5,000円~(税別)行わせて頂いております。
詳しいサービス内容を知りたい方、売却のついでに管理してほしい方も承っておりますので、まずはお気軽に弊社宛にご連絡お待ちしております。

03
LINEでのお気軽相談

Service 03

LINEでのお気軽相談

電話が苦手な方にお勧めのサービスです。
LINE公式登録でチャット形式でお気軽に相談ができます。
まずは資料だけ欲しい!や、他の写真が見たい!などどんな些細なことでもかまいませんので、お気軽にご相談下さい。

LINEで無料相談LINEで無料相談
Reliable service

県外に住んでいても
大丈夫!
遠方のお客様も
スムーズに売却可能です。

県外に住んでいても大丈夫!遠方のお客様もスムーズに売却可能です。

長岡市に土地や家の不動産を持っているけれど、
県外に住んでいるので処分に困っているということはございませんか?

「長岡市に持っている実家を売りたいのだけれど。」県外にお住いの方から、そのようなご相談が寄せられます。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方もご安心ください。
新潟ハタラク不動産は、地元長岡市の不動産情報に詳しく、多方面から様々なご提案が出来ると共に、地元に根付く幅広いネットワークを駆使してお客様の不動産売却を強力にサポートします。
また、遠方のお客様に対応できるよう、オンライン無料相談を行っております。
もちろん、県外にお住まいでも納得できるまで何度でもご相談可能です。

私が責任を持ってご対応いたします!

代表 近藤 守

代表:近藤 守

出身地 新潟県長岡市
キャリア これまでに製造業や販売業、注文住宅営業を経験してまいりました。 その後、有名不動産フランチャイズ加盟店にて不動産業に従事し、京都府や他県に数店舗ある中で、個人別実績全店一位となった経験がございます。 これまでに何百件と不動産買取、仲介、相続関係のお手伝いをさせていただきましたが、不動産にはひとつとして同じ物件はなく、数多くの難しい案件も経験させていただきました。 老舗のような社歴はまだありませんが、社歴が浅いからと言って経験が浅いわけではございません。 前職で培った不動産買取り、仲介業にて、全国で一番の成績を残せた実績や経験を地域の為に活かします!
資格 □宅地建物取引士 □3級ファイナンシャルプランニング技能士
モットー 地道にコツコツ一歩ずつ、有言実行

【メッセージ】

私は、長岡市立栖吉小学校、栖吉中学校に通い、新潟県立長岡商業高等学校を卒業し、長岡造形大学にて建築デザインを学び、様々な経験を得て、新潟ハタラク不動産を立ち上げました。
社名にあるハタラクには、様々な意味を込めており、
【地域で一番お客様ため、地域に貢献するために「働く」企業になる】
【弊社を頼って頂いたお客様と共に学び、共に栄え、共に人生を楽しめるよう、弊社の傍(ハタ)で楽(ラク)を拡げていける企業になる】
という想いを込めております。
私は、文字通り長岡で生まれ、長岡に育てて頂きました。
他県へ自慢できる大好きな故郷です。
生まれ育った長岡市の為に働き、傍楽(ハタラク)を新潟県内に広げ、地域社会へ貢献すべく、息の長いハタラク企業となります!

売却・買取事例

sales record

不動産売却のよくある質問

faq
  • ご安心ください。
    お客様が売却するにあたり、専門的な知識はいりません。
    また、所有権の移転や土地の測量等、ご指定が無ければ弊社から司法書士事務所や土地家屋調査士事務所もご紹介できますので、お気軽におっしゃってください。
    売却に関する事はワンストップで一括手配致しますので、すべてお任せください。

  • もちろんです!
    早期での不動産売却をご希望であれば、是非ご連絡ください!
    また、もし弊社では買取が出来なかった場合でも、協力企業様が多くいらっしゃいますので、弊社よりまとめてご連絡をすることも可能です!
    たくさんある不動産査定サイトを確認し、何度も物件内容を打ち込むことは疲れるしお手間かと思いますし、どこの不動産会社に連絡したらいいのかもわからないかと思います。

    また、一括りに買取業者と言っても、実は得手不得手があります。
    弊社で買い取れなかった場合は各物件によって高値で買い取りをして頂ける可能性の高い業者様をご紹介いたしますので、買取相談はもちろん、売却の査定だとしてもお気軽にご連絡ください!

  • 大まかな流れとしては以下のようになります。

    ・物件査定→仲介でお預かり
     現地を確認、売却金額等のご相談をし、仲介であれば媒介契約を締結いたします。

    ・広告開始

    ・不動産購入申込書
    物件購入にあたり、買主様より購入条件記載のある不動産購入申込書をいただき、売主様へ報告。
    売買についての詳しい内容をすり合わせをし、双方納得の内容であれば契約書を作成し、契約。

    ・契約
    契約後に、所有権移転のお手続きや土地の測量、農地転用の為、地目変更等のお手続きが発生いたします。
    必要であれば各専門家をご紹介いたしますので、お気軽にご相談下さい。

    ・決済
    買主様より売主様へお振込み頂いた売買代金のご入金が確認取れましたら、売主様より司法書士先生へ連絡し、所有権の移転対応へ進みます。

    その後に、仲介手数料や解体費用や測量費用等、不動産売買時に発生した費用のお支払いをお願いいたします。

    さらに詳しくお聞きしたい場合は、お気軽にご連絡下さい!

カンタン
30
入力

無料査定お問い合わせ

物件所在地
お名前(必須)
メールアドレス(必須)
電話番号(任意)

無料相談・
お問合わせはこちら

不動産売却について、お電話やLINEでもご相談を承っております(相談無料)
お気軽にご連絡ください!

お電話で売却についてご相談されたい方
営業時間 / 9:00~18:00 定休日 / 水曜日

気軽でカンタンにご相談!
友だち追加いただき、
お気軽にメッセージください。

不動産売却の流れ

flow
  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    お電話やメール、LINE等でお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。

  • 4
    売却活動・報告

    売却活動・報告

    インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。

  • 5
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。

  • 6
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産(鍵)をお引渡しします。
    確定申告で分からないことがあればサポートいたします。

お役立ち情報

column