2026年06月23日
実家を相続した時にすること～売却前に知っておきたいポイント～
こんにちは！
新潟ハタラク不動産です🏠
突然ですが、
親御さんが住んでいた実家を相続したものの
「何から始めたらいいかわからない」
「とりあえずそのままにしている」
という方いませんか？
今回は、相続した実家について最初に確認しておきたいポイントをご紹介していきます🌟
まずは相続登記の確認
不動産を売却するためには、まず名義を相続人に変更する「相続登記」が必要になります。
2024年4月から、この「相続登記」が義務化され、
相続を知った日から3年以内
に手続きを行う必要があります！
実家を売却する予定がある場合は、まず登記名義を確認してみましょう☝️
空き家のまま放置するリスク
「まだ売るかわからないから・・」と空き家のまま放置してしまうケースもあります。
しかし空き家は、
・建物の劣化
・雑草や庭木の繁茂
・害虫や害獣の発生
・近隣トラブル
などの原因になることがあります💦
また、固定資産税や維持管理費もかかり続けることに・・
売る？貸す？残す？
相続した家には主に「3つ」の選択肢があります！
売却する
管理の負担がなくなり、現金化できることがメリットです
賃貸に出す
家賃収入が期待できますが、 管理や修繕の対応や費用がかかります
そのまま所有する
将来的に利用する予定がある場合は選択肢の一つですが、維持費はかかり続けます
ご家族で今後の利用予定を話し合っていくことが大切です
まずは無料査定をしてみるのがおすすめ！
「売るかどうかはまだ決めていない」
そんな場合でも、まずは査定をして資産価値を把握することをおすすめします👍
現在の相場を知ることで、ご家族との話し合いもしやすくなります。
査定をしたからといって、必ずしも売却しなきゃいけないわけではありませんので、そこは安心してください😊
まとめ
相続した実家は、放置せず早めに状況を確認することが大切です。
相続登記や管理方法、今後の活用方法など、考えることはたくさんありますが、1つずつ整理していけば問題ありません🌟
当社では、長岡市および近隣エリアの相続不動産のご相談も承っております！
「売るかどうか迷ってる」
「相談した実家をどうすればいいかわからない」
そんな方もお気軽にご相談ください！！
今日も最後までお読みいただきありがとうございました💕
