中古住宅を選ぶポイントは??

2026年07月09日

中古住宅を選ぶポイントは??

中古住宅はどうなのか?

こんにちは!!

株式会社新潟ハタラク不動産です🏠

本日のお題は中古住宅って実際どうなの?という質問にお答えしていきたいと思います。

昨今の住宅ローンの金利上昇にともなり、新築だけではなく中古の物の良いものがあれば検討をしている方もお話もよく聞きます。

なので、今回は中古住宅の正しい買い方について不動産のプロから見たポイントをお伝えしたいと思ってます。

立地条件・周辺環境がどうなっているのか

立地条件については
・駅、スーパー、病院、学校の距離が近い
・日当たりが良い
・将来の資産価値があるのかどうか


立地は後からかえれないので、一番最初に見るべきポイントかと思います。 

建物の状態はどうなのか

代表例としては
・外壁、屋根のひび割れ
・雨漏れ、シロアリ
・水回り(キッチン、お風呂)の劣化


このようなところが上げられます。
 
更に築年数や耐震性も関係してきますが
こちらについては後日 お話をさせて頂きます。
 
 
 

まとめ

色々な確認事項を説明をしてきましたが、ほかにも
・売却理由
・リフォームができるかどうか
・  空き家期間はどれくらいあるのか

などいろいろありますが、今後発信していこうと思います。 

当社では長岡以外の場所でも物件を取り扱ってますので、気軽にお問い合わせを頂ければと思います。

ここまで読んで頂きましてありがとうございます。 


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