2026年02月03日
住宅ローンの頭金て本当に必要？？
こんにちは！新潟ハタラク不動産です🏠今回は皆さんお悩みの住宅ローンのお話です💰
住宅ローンの相談で、かなりの確率で聞かれるのがこの質問。
「頭金て、やっぱり必要ですよね😥？？」
結論から言うと、必ずしも必要ではありません！
でも、「用意しなくていい＝考えなくていい」ではない、というのがポイントです☝️
①頭金なしでも住宅ローンが組める？
今は多くの金融機関で、頭金ゼロ(フルローン)でも住宅ローンを組むことは可能です！
特に中古住宅でも
・安定した収入がある
・他の借り入れが少ない
・返済比率に無理がない
こうした条件が揃っていれば、頭金なしで進められるケースも珍しくありません😊
②頭金を入れるメリット
一方で、頭金をいれるメリットもあります！
・借入額が減る
・月々の返済額が下がる
・金利条件が良くなる可能性
長期で見ると、総返済額が大きく変わることもあります！
「無理なく出せる頭金があるなら、入れる価値はある」
というのが実務的な考えです🌟
③逆に頭金を入れない方が良いケースもある
意外かもしれませんが、頭金を無理に入れない方がいいケースもあります。
例えば、
・手元資金が残らなくなる
・購入後すぐにリフォーム予定
・設備交換や引っ越し費用がかかる
中古住宅は、購入後に思ったより出費が重なることも多いです。
「頭金をいれてカツカツ」になるよりも、現金を少し残しておく方が安心なケースもあります😊
④頭金＝物件価格の何％が目安？
よく言われるのが「2割」ですが、正直これは絶対的な基準ではありません！
実際の目安としては☟
・0～1割：フルローン前提
・1割前後：バランス型
・2割以上：返済重視型
大事なのは自分たちの生活に合っているかどうかです👍
⑤頭金より大事なこと
住宅ローンで大事になってくるのは
・無理のない返済額
・将来の生活変化への余裕
・突発的な出費に耐えられるか
頭金がある・ないより、「この返済を続けられるか」の方が重要です！！
さいごに・・
住宅ローンの頭金は、
・必須ではない
・でも、意味がないわけじゃない
という立ち位置になりそうですね😊
中古住宅の場合は特に、頭金・リフォーム・手元資金をセットで考えるのがおすすめです🌟
「頭金はいくら入れるべきか？」は人によって正解が違います。
住宅ローンで迷ったら、早めに整理しておくと後悔のない選択に繋がりますよ♪
もし他にも疑問に思ったことや相談などありましたら、お気軽に新潟ハタラク不動産のスタッフに聞いてくださいね！
今回も最後までご覧いただきありがとうございました♡
長岡 不動産 売却
長岡 不動産 買取り
長岡 空き家 査定
長岡 不動産 空き家
長岡市以外の不動産売却
のことなら新潟ハタラク不動産へ！！
