2026年09月11日
「売るか貸すか迷う・・」そんな時どう考える？
こんにちは！
新潟ハタラク不動産です🏠
突然ですが、お客様からよくこんな相談をいただきます。
「使ってない家があるけど、売ろうか貸そうか悩む・・」
特に相続した実家や、転勤などで使わなくなった家の場合、すぐに売却を決めるのは難しいですよね💦
今回は「売る」か「貸す」、どちらを選ぶか考えるときのポイントを紹介していきます！
まずは「今後その家をどうしたいか」を考える
売るか貸すかを考える前に、まず確認したいのが
「この家を今後、自分や家族が使う可能性があるのか」
ということです。
「将来的に戻って住むかもしれない」
「子供が使うかもしれない」
という場合は、売却してしまうと後から売却したことを後悔してしまう可能性もあります。
反対に、今後使う予定がなく、維持していくことが負担になっているのであれば、売却も選択肢の一つになります。
貸す場合は「家賃が入る」だけではない
家を貸せば、毎月家賃収入を得られるというメリットがあります。
ただし、貸すためには物件の状態を整えたり、入居者を募集したりする必要があります。
また、設備の故障や修繕などが発生すれば、所有者側で対応が必要になることも・・
「家賃がいくら取れるか」だけではなく、 維持管理にどれだけの費用や手間がかかるのかも考えておきたいところです。
売る場合は「管理の負担」がなくなる
売却すれば、その後は基本的に所有者として物件を管理するする必要がなくなります。
空き家の場合、
「定期的に様子を見に行くのが大変」
「雪が降ったときのことが心配」
「草木の手入れが出来ない」
など、距離や時間の問題で管理が負担になることがあります。
そういった場合には、売却して管理の負担をなくすという方法もあります。
「どっちが得？」だけで決めなくても大丈夫！
売るか貸すかを考えるとき、
「結局どっちの方が儲かるの？」
と考えてしまいますよね。
もちろん、お金のことも大切です。
ただ、それだけではなく、
・今後、その家を使う予定があるか
・維持管理を続けられるか
・修繕費などにどのくらいかかりそうか
・家賃収入を得たいのか
・管理の手間をなくしたいのか
など、自分にとってどちらが合っているかを考えることも大切です。
まだ迷っている方でも、不動産屋に相談して全然大丈夫です！
売却した場合のおおよその価格や、賃貸にした場合の家賃相場などを確認して、そこから考えていく方法もあります。
最初から売るか貸すか決めなきゃいけないわけではないので安心してください🌟
迷ってる方がいらっしゃいましたら、一緒に考えていきましょう！
