2024年01月28日
築20年の戸建ての売却について
つい先日、三条市東三条にある築20年の戸建ての売却のお手伝いをさせて頂きました。
こちらの物件は駅やスーパー、コンビニが近くにある為とても好立地であり、間取りも今風の4LDK＋カーポート付きととても魅力的な物件でございました。
ただし、使用感が強く現況で済むには我慢が必要な物件であり、リフォームが前提の物件ということでご紹介をさせて頂いており、ご縁があったお客様と無事に契約が完了した物件となります。
リフォーム事例として、掲載の許可が頂けるようでしたら随時写真をアップいたします！
本物件での業者目線のメリットの紹介
さて、ここからは不動産業者としての目線から、もう一つ今回の物件の良いところをご紹介させて頂けたらと思います。
それは、上記記載の好条件の他に売却がしやすいという点もあるかと思います。
不動産は、多くの方にとっては一生に一度、あるか無いかのとても大きなお買い物の場合が多く、買主様の理想が詰まっており、当然、購入後はずっと住み続けるために買われるかと思います。
2024年現在、日本全体で少子高齢化が深刻な社会現象となっており、特に新潟県は、全国の人口推移グラフを見ると深刻な状態となっているのが現状です。
このままの状態が続くとなると、地方でも、今後はさらに中心部に人口が集まる傾向が強まり、少し外れた集落などは人口が減少していくのではないかと予想されております。
話は戻りますが、今を生きる私たちが、最近購入した物件をすぐに売却することは考えてないと思います。
ですが何十年先、多種多様な理由で不動産を売却をしなければならない時が来た場合、売りやすい条件として、一例ですが、
・駅が近い
・市役所や病院が近い
・スーパー、コンビニが近い
・教育機関が近い
等々
他にも多々条件はございますが、今まで不動産売買のお手伝いをさせて頂いてきた経験上、不動産購入を希望されているお客様の多くは、上記記載の条件を希望されている場合が多くございました。
今回のような上記記載条件を満たすような好立地な物件であれば、賃貸物件としても需要が見込めるため、 何十年先に不要になった時が来た場合、賃貸収入も検討出来る可能性があります。
その後は、賃貸収入を得るか、オーナーチェンジ物件で売却するか幅広く検討出来るため、売却はスムーズに行える可能性があります。
まとめ
弊社は、不動産の購入や売却のご相談を頂きましたら、あらゆる角度からご相談内容の打ち合わせをし、お客様にとってのベストを提供することを心がけております。
どんな内容でも構いません。
不動産についてのお悩みがあれば、新潟ハタラク不動産へご連絡ください！
