2024年05月04日
市街化調整区域内にある長岡市千代栄町にて売り土地としてお預かり
2024年5月に入り、ゴールデンウイークも後半へ差し掛かりました。
毎日暑いですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？
弊社は、このゴールデンウイークに長岡市千代栄町にて売り土地をお預かりいたしました！
人気の長岡市立栖吉小学校区・栖吉中学校区に位置しており、敷地の大きさはなんと
129.52坪（428.19㎡）もあるため、お庭や畑をしたい方にはお勧めです！
また、本物件は市街化調整区域内の為、すぐ近くの長岡市中沢付近と比べて坪単価が下がるため、非常にお求め安くなっております！
理由は下記に記入してあるので、ご確認ください！
市街化調整区域とは？
市街化調整区域を詳しく説明しますと、市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）とは、日本の都市計画制度において重要な概念の一つであり、その主な目的は、都市の適切な発展を図るために、土地利用の計画的な調整を行うものとなります。
いつも思うのですが、言い回しが難しく理解しずらいですよね・・・笑
ズバリ！！簡単に要約すると、
市街化調整区域ではあまり建築をしないでね！
というようなエリアです！
農地を大事にしており、市街化を抑制するエリアの為、原則としては建築は出来ないのですが、都市計画法29条又は同法43条の許可を取る他、既存集落の場合としての建築方法等、市街化調整区域でも建築することは可能です！（すべての場合で有効ではない為、気になる場合は是非弊社へお問い合わせください！）
また、場所によっては、すぐ近隣の市街化区域内の土地よりも安い坪単価で購入することも出来る場合がある為、物件によってはお得なこともあり、今回はまさにそのパターンかと思います！
まとめ
今回は市街化調整区域内にある土地をお預かりしたため、市街化調整区域内の場合での売却方法や、お役立ち情報をご紹介させて頂きました！
またこちらの物件は、ご親族様が相続を受けましたが、相続人様が県外に在住しており、売却に困っていたところ、長岡市にお住いの相続人ご親戚の方より弊社へお話を頂きました。
長岡市内での不動産相続でのご相談は近年増えております。
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