2026年08月17日
不動産売却でよくある失敗5選！後悔しないために知っておきたいこと
こんにちは！
新潟ハタラク不動産です🏠
突然ですが、今、不動産の売却を考えている方はいらっしゃいますか？
検討されている方はまず何から始めたら良いのかわからず不安ですよね💦
不動産の売却はそう何度も経験するものではないからこそ、絶対に失敗してほしくありません！
今回は不動産の売却でよくある失敗を5つご紹介します！
ぜひ参考にしてみてください😊
①相場を知らずに価格を決めてしまう
「出来るだけ高く売りたい！」
これは誰もが思うことですよね！
ただし、周辺相場から離れた価格で売り出してしまうと、なかなか問い合わせが入らず、売却期間が長くなってしまう可能性があります。
もちろん高く売れる可能性を探ることも大切ですが、周辺の成約事例や現在販売されている物件などを参考に、適正な価格を設定することが重要です。
まずは査定を受けて、自分の不動産が現在どのくらいの価格になるのか知っておくと安心です😊
②査定額が一番高い不動産屋を選ぶ
複数の不動産会社に査定を頼むと、会社によって査定額は変わってきます。
そのとき、
「一番高い金額を提示してくれた会社にお願いしよう！」
と考えている方もいるかもしれません。
しかし、査定額が高いからと言って、必ずその価格で売れるとは限りません。
なぜその価格になったのか、周辺の成約事例などをもとに説明してくれるか、どのような販売活動をするのかなど、査定額以外の部分もしっかり確認しましょう！
③売却前に大規模なリフォームをしてしまう
「少しでも高く売るために、綺麗にリフォームしてから売ろう！」
と考える方もいます。
もちろん、状態によっては修理やリフォームが有効な場合もあります。
ただし、リフォームにかけた費用がそのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。
購入後に自分好みにリフォームしたいという買主様もいるため、場合によっては現状のまま売却したほうが良いケースもあります。
リフォームを検討する前に、不動産会社に相談してみることをおすすめします。
④家の不具合を伝えずに売却する
「ここは古いけど、わざわざ言わなくて大丈夫かな？」
そう思ってしまうこともあるかもしれません。
しかし、雨漏りや水漏れ、設備の故障など、売主様が把握している不具合については、事前に不動産会社へ伝えておくことが大切です。
売却後に問題が発覚すると、買主様とのトラブルに発展する可能性があります。
「こんなこと言って大丈夫かな？」と思うようなことでも、まずは担当者に相談してみましょう☝️
⑤売却を急ぎすぎる、先延ばしにする
「早く売りたい！」と焦ってしまうのも注意が必要です。
一方で
「まだ使うかもしれないから・・」
と売却を何年も先延ばしにしてしまうのも、場合によっては注意が必要です。
特に空き家の場合、時間が経つほど建物の劣化が進んでしまいます。
売却を考え始めた段階で査定を受けておけば、現在の資産価値を知ることが出来ます。
すぐに売却するかどうかは、その後にじっくり考えても構いません。
不動産売却は「まず相談」から🌟
不動産売却で後悔しないためには、焦って決めるのではなく、まずは現在の不動産価値や売却方法を知ることが大切です。
「まだ売るか決めてないけど、いくらくらいになるのか知りたい！」
という段階でも全然問題ありません！
査定を受けたからといって、必ず売却しなきゃいけないわけではありません。
そして、将来的に売却を考えている方も、まずはお気軽にご相談くださいね ✨
当社では、長岡市を中心に、新潟県内全域での不動産売却相談・査定を承っております。
大切な不動産だからこそ、納得できる売却を一緒に考えていきましょう！！
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