2026年07月23日
【長岡市城岡】事業用物件のご紹介✨
こんにちは！
新潟ハタラク不動産です🏠
本日は長岡市城岡にある収益物件のご紹介となります！
過去に旅館として利用されていて、現在は事業用として賃貸されている建物です！
ぜひ最後までご覧ください♪
物件画像
間取り図
1F
2F
物件詳細
【物件所在地】 長岡市城岡1丁目
【築年月】 1994年7月
【土地面積】 1,192.82 ㎡(360.82坪)
【建物面積】 1,016.36 ㎡
【総戸数】22部屋
【販売価格】7000万円
<コメント>
容量の関係で画像が少なくて申し訳ありません💦
アットホームにたくさん画像載せてますので、そちらで確認できたらと思います！
最初に書いていた通り、もともと旅館として建築された建物で、現在は各部屋を事業用として賃貸しています！
全22部屋のうち現在入居しているのは6部屋ですが、実はこれまでインターネットや不動産サイトなどで募集を行ったことがない物件です🌟
入居者はオーナー様とご縁があった方のみとなっており、広告による募集実績はありません😊
約6年前には外壁塗装や各部屋のシャワー交換実施済み！
ただし、現在は貯水タンクの劣化により飲用水として利用できないため、修繕が必要になってきます。
また、現在の賃料収入に加え、各部屋からライフライン利用料や管理費もいただいており、それらを含めた『表面利回り』は約19.49％となっています！
現在のように事業用として運用するのことはもちろん、建物の特徴を生かして旅館や宿泊施設として再スタートも検討できる、可能性のある物件です✨
気になる方はぜひお問合せくださいね♪
今回も最後までご覧いただきありがとうございました♡
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