2026年02月26日
マンションVS戸建て問題。結局どっちがいいの？
こんにちは！
新潟ハタラク不動産です🏠
前回、中古マンションのご紹介をさせていただきました🌟
マンションも良いけど、戸建てもいいよなぁ～
って声多数ありますし、家探しを始めるとどっちが良いか悩みますよね・・
そこで今回は、
【マンションか戸建て】
それぞれのメリット・デメリットを解説していこうと思います！
今悩んでる方の参考になればと思います✨
ぜひ最後までご覧ください♪
それぞれの考え方の違い
マンションは「管理を買う」イメージ。
戸建ては「土地と自由を買う」イメージ。
この違いが意外と大きいです！
マンションは、
共用部分の管理と修繕をみんなで積み立ててプロに任せる。
戸建ては、
自分で計画して、自分で判断して、自分でメンテナンスをする。
ここが一番の分かれ道かもしれません ☝️
マンションのメリット
①立地が強い
駅近や中心部など、戸建てではなかなか出ない場所に住めるのがマンションの魅力！
県内でも
「車1台で生活したい」
「将来、運転が不安」
という方には相性が良いです🌟
②管理の安心感
エントランスや廊下の掃除、建物の定期点検などは管理会社が対応。
自分で業者を探したり、修繕の時期を考えたりする手間がないです👍
③冬の負担が軽い
新潟のような雪国の方なら大きいポイントだと思います！
雪かきが不要、もしくは最小限で済むケースが多いので助かります😊
年齢を重ねるほど、この差は大きいです！
マンションのデメリット
①管理費・修繕積立金は一生かかる
ローンが終わっても、管理費と修繕積立金は一生続きます。
ただしこれは、
「将来の大きな修繕に備えている」
とも言えます！
②駐車場問題
複数台所有だと、台数に制限があることも・・
月額費用も発生するので、車社会の地域の場合は要チェックです☆
③自由度は低め
外壁の色を変える、大きな間取り変更をする
という自由は基本ありません。
戸建てのメリット
①土地が資産として残る
建物の価値は下がっても、土地は残ります✨
特に立地が良ければ、将来売却の選択肢も持ちやすいです！
②駐車場や庭の自由
駐車台数を確保できる。
庭や物置など置ける。
生活の自由度は高いです！
③音のストレスがない
上下階の音を気にしなくていいのはかなりの利点です🌟
子育て世帯には安心材料になります！
戸建てのデメリット
①メンテナンスは自己管理
外壁、屋根、給湯器など、定期的な出費は必ずあります。
積み立てをしていないと、突然の大きな支出になることも・・
②雪対策は基本自分で
除雪、落雪対策、屋根の状態チェックなど。
新潟はここも現実的なポイントになってきます💦
10年後を想像してみる
マンション、戸建てのメリットデメリットを紹介してきましたが、
今の生活だけではなく、10年後どうなっているかを考えてみると判断しやすくなります🌟
・子供は何歳？
・親の介護は？
・車は何台必要？
・働き方は変わる？
今は戸建て向きだとしても、将来はマンション向きになることもありますし、その逆もあり得ます。
そして、
実は「性格」も関係してきます！
これは意外と大事です。
・管理を任せたいタイプ→マンション向き
・自分でいろいろ決めたい→戸建て向き
どちらが良い悪いではなく、向き不向きの話になってくるわけですね☝️
まとめ
マンションか戸建てかは、スペック比較だけでは決まりません。
・立地
・維持費
・将来設計
・性格
・地域性
これらを総合して考えることが大切です！
「どっちが得ですか？」
ではなく、
「どっちが自分たちの暮らしに合ってますか？」
その視点で考えると、答えは見えてくると思います😊
他にも気になることがありましたら、いつでもお問合せください♪
もちろん、相談だけでも大歓迎です💕
今回も最後までご覧いただきありがとうございました♡
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